1. 토지조건: 위만촌토질은 산마의 성장에 적합하고, 비교적 비옥하고 푸석하며, 배수가 잘 되어 산마에 좋은 성장환경을 제공한다.
2. 기후조건: 신점포진 위만마을은 산마의 성장에 적합한 기후조건을 가지고 있어 산마의 성장과 발육에 유리하다.