20 19 년 말 허베이 () 성 랑방시 구안현 () 은' 고교 졸업생 정착 수속을 더욱 간소화하는 시행 방법 (시범)' 을 발표했다. 이 베이징 주변 소도시의 정착 문턱을 중등학력으로 낮추는 7 가지 시범 방법.
인재 정착 정책의 완화로 고안의 부동산 시장을 휘저었다. 중신 경위 기자가 최근 고안을 방문한 결과, 몇 채의 부동산 판매부가 주택 구입자들로 가득 찼는데, 그중 많은 사람들이 베이징에서 온 것으로 밝혀졌다. 일부 부동산은 특혜 활동을 취소하거나 줄였다. 한 대형 주택업체의 부동산은 주택 배달차 구입 활동을 취소했고, 다른 부동산은 우대력을 8.7% 에서 8.9% 로 조정했다. 거래 방면에서 일부 주택 고문은 최근 며칠 동안 매일 수십 세트를 팔 수 있다고 말했다.
인재가 부동산 시장에 정착하다.
고안은 베이징 천안문 광장에서 남쪽으로 50km 떨어진 베이징 대흥구에 인접해 새로 개방된 베이징 대흥 국제공항에 가깝고, 이 공항은 베이징의 일부 과잉 주택 수요를 받아들였다.
부동산 시장이 폭등하는 단계에서 고안 집값이 줄곧 오르고 있다. 이거연구원이 발표한' 중국 백성 집값 보고서' 에 따르면 현지에서 새로 지은 상품주택의 평균 가격은 2065,438+07 년 6 월 8906 원/평방미터에서 2065,438+07 년 6 월 20037 원/평방미터로 올랐다. 고안 현지 부동산 중개업자는 최근 중신경위에 고안 일부 부동산 2065438+2007 년 가격이 이미 28,000 원/평방미터에 이르렀다고 밝혔다.
20 17 년 6 월, 랑방은 구매 제한 대출 등의 정책을 내놓았다. 고안을 포함해 외지 호적 가정은 3 년 이상 주민등록증 또는 납세증명서로 구매 1 세트를 제한하고, 현지 호적 가구는 2 세트를 구매한다. 엄한 통제가 집값 콜백을 초래하다. 이거연구원 자료에 따르면 2065,438+09 년 10 월 고안 신설 상품주택 평균 가격 13685 원/평방미터로 2065,438+07 년 6 월 고점보다 3/하락했다.
출처: 구안 카운티 정부 웹 사이트
Guan 부동산 시장 규제 정책이 발표 된 후 20 19 년 2 월 26 일까지 "대학 졸업자 정착 절차를 더욱 간소화하는 시행 방법 (시행)" (이하 "방법") 이 발표되었습니다. 방법에 따라 좋은 취업 창업 환경을 조성하기 위해 정착 수속을 더욱 간소화하기 위해 고안현 고교 졸업생, 직업대학 졸업생, 유학 귀국자 정착 정책이 조정된다.
전문대졸자는 전일제 대학 이상 학력을 가진 졸업생을, 전문대졸자는 전일제 중등학교 이상 학력을 가진 각종 중등직업학교와 고등직업학교 졸업생을 말한다. 중전학력이 있으면 고안에 정착할 수 있다는 얘기다.
위에서 언급한 7 가지 조치. 관련 조건을 충족한 후 대졸, 미취업한 대졸, 창업했지만 만 50 세 미만인 대졸,' 3 13' 주도 산업 종사자, 기관 사업 단위가 채용한 노무파견 인원 등 5 개 부류의 인원이 고안현 상주호적을 신청할 수 있다.
이 다섯 부류의 인원은 신선한 졸업생 외에 노동계약과 사회보장증명서나 영업허가증과 납세증명서를 발급해야 한다. 장대위 중원지지수석분석가는 다른 곳의 인재 정착 정책에 비해 구안이 신청자에게 현지에서 근무하고 사회보증을 납부할 것을 요구하며 일정한 정착 문턱이 있다고 말했다. 하지만 이 정책은 여전히 부동산 시장을 자극해 일부 주택을 살 수 없는 사람들을 베이징에 유치하고, 고안 부동산 시장을 잘 활용하는 데 도움이 되며, 시장이 점차 안정되는 데 도움이 될 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
인재 호적 정책 발표 10 여일 후 중신경위 기자가 고안 여러 곳을 방문했고, 여러 주택 고문은 구매자가 신분증과 호적본을 제공한 후 정착이 없어도 주택 구입 자격을 해결할 수 있다고 밝혔다. 모 프로젝트의 위치 정보를 상세히 설명한 후 중신경위 기자는 주택 컨설턴트에게 주택 구입 자격 문제를 물었다. 후자는 "주택 구입 자격을 해결할 수 없다면, 누가 한 시간 이상 고객과 이야기하는 것을 낭비할 것인가?" 라고 말했다.
부동산 고문은 그들이 하루에 수십 세트를 팔 수 있다고 말했다.
\ "Guan 은 가자, 정착. 우리는 이전에 어떤 소식도 공개하지 않았는데, 좀 의외였다. 대형 부동산 중개업자인 구안의 브로커 장원 (가명) 는 설날부터 구안 시장이 눈에 띄게 따뜻해져 하루에 50 ~ 60 채를 거래할 수 있다고 말했다. 관광객에 관해서는, 장원 (WHO) 는 베이징에 고객이 많고, 고안 농촌에서 사는 사람도 많아, 모두 이 기회를 놓칠까 봐 두려워한다고 말했다.
65438 년 10 월 5 일, 중신 경위 기자가 고안을 찾아왔고, 고속출구에서 몇몇 브로커들이 부동산 홍보페이지를 들고 고객을 유치하는 것을 보았다. 오전 10 시가 넘었는데,' 봉기 워싱톤' 이라는 건물 앞에는 이미 많은 자가용이 주차되어 있었고, 판매부도 주택 구입자들로 붐볐다. 모든 의자와 소파는 사람들로 가득 찼다.
주택 컨설턴트 류동 (가명) 에 따르면 이 프로젝트는 지난해 중반에 개장했고 20 19 국경절 전 베이징 대흥 국제공항이 개업한 이후 프로젝트 판매가 호전됐다고 밝혔다. 정착이 완화되자 방을 보는 사람이 눈에 띄게 늘었다. 최근 며칠 동안 매일 수십 세트를 팔았다. 증정 면적과 함께 봉기화부 종목은 분양원 평균 가격이 약 1.3 만원/평방미터입니다.
유동은 이 건물에 남은 집이 많지 않다고 재촉했다. 시작하기를 원한다면 이날 계약금 2 만원을 내는 것이 좋다. 그는 회사가 이미 65438+ 10 월 6 일부터 가격을 올리기로 결정했다고 말했다. 평방미터당 가격이 많지 않지만 합치면 수만 위안이다.
중신 설경위 () 는 비행 사진 고안현 () 의' 영원 ()' 프로젝트 판매부에 있다.
일부 부동산 거래 플랫폼에 따르면' 융지원' 이라는 종목이 특혜행사를 내놓았고, 일부 주택원은 주차 공간, 지하 저장물간 증여로 이용될 수 있다. 중신경위 기자가 이 프로젝트 판매부에 왔을 때, 주택 컨설턴트 왕가 (가명) 는 설날에 집을 사서 차를 배달하는 행사가 있었지만 정착이 완화되어 취소되었다고 말했다. 하지만 이날 구독은 19 할인 혜택을 받아 지하 저장실로 보내졌다. 영광의 근원' 판매부의 면적은 크지 않지만 5, 6 테이블은 모두 바이어로 가득 차 있다.
고안현' 학부 청화' 프로젝트 판매부 중 신설경위가 날기 촬영했다.
"학부 청화" 프로젝트에도 많은 고객들이 방을 보고 있다. 주택 고문인 송풍 (가명) 은 "오늘 대부분의 시간 동안 우리는 이미 10 스위트룸을 팔았고, 또 한 고객이 북경에서 왔지만, 집은 오늘 오후 4 시까지 잠궈 이 시간이 지나면 다른 사람에게 팔 수밖에 없었다" 고 말했다.
상대적으로 한산한 건물도 있다. 중신 경위 기자가 중남희열 판매부를 방문했을 때, 단지 몇 조의 주택 구입자만이 있었다. 주택 컨설턴트 진동 (가명) 은 집이 많지 않고 선택의 여지가 크지 않아 고객이 적다고 설명했다. 진동은 호적 정책 출범 후 프로젝트 특혜활동이 8.7% 에서 8.9% 로 조정되고, 한 스위트룸은 수만 원이 올랐고, 회사도 정식 서류를 발행해 곧 가격을 올릴 것이라고 밝혔다. 그는 중신 경위 기자에게 회사 공인이 찍힌 가격 인상 통지를 보여주면서 "빨리 결정할 수 있다면 더 이상 이 가격이 되지 않을 것" 이라고 말했다.
새 집 외에 중고 주택 가격도 변동이 있다. 장원 (WHO) 는 중신경위 기자에게 고안 신방과 중고주택 가격이 평평하다고 말했지만 일부 중고주택세는 세금이 높고 프로젝트가 낡아서 주택 구입자들은 새 것을 더 선호한다. 그러나 호적 정책이 출범한 후 중고 주택 가격도 조금 올랐고, 일부 업주들은 간판가격을 수만 원 올렸다. "중고 주택 소유주의 마음가짐도 바뀌었고, 이전 가격은 여전히 이야기할 수 있다. 지금 토론할 여지가 매우 적다. "
베이징 주변 지역은 약간 느슨해지는 경향이 있다
20 19, 각지에서 인재 정착을 도입, 자유화 또는 완화하는 정책이 잇따르고 있다. 중원지산연구센터에 따르면 전국 170 개 도시가 다른 실력 인재를 도입하는 정책을 발표해 20 18 년보다 40% 증가했다.
2065438+2009 년 2 월 말, 중공중앙사무청, 국무원 사무청은' 노동력 및 인재 사회 유동 체제 개혁 추진에 관한 의견' 을 발행해 도시 거주 인구 300 만 이하 도시 정착 제한을 전면 없애고, 도시 거주 인구 300 만 ~ 500 만 명 이상의 대도시 정착 조건을 전면적으로 완화하고, 도시 거주 인구 500 만 명 이상의 특대 도시 정착 정책을 보완할 것을 제안했다. 분명히, 고안은 정착제한을 완전히 취소한 도시에 속한다.
이번 인재 정착을 완화하기 위해 장대위는 소폭의 규제 완화로, 광둥, 홍콩, 마카오, 마카오의 일부 도시의 이완력에 비해 힘이 상대적으로 약하다고 생각한다. 그는 "고안은 여전히 구매 제한 정책, 특히 신용정책을 시행하고 있다" 고 말했다. 신용조정 없이는 부동산 시장이 크게 개선되지 않을 것이다. ""
장대위는 전국에 비해 경진 () 지역이 가장 규제가 엄격한 지역이자 집값 하락 폭이 큰 지역이라고 밝혔다. 고안은 전형적인 환경도시로 집값 거품이 기본적으로 없어졌다. Guan 은 인재 정착 정책을 완화하는 것이 시작일 수 있습니다. 앞으로 베이징 주변의 다른 지역에서도 인재 정책을 내놓을 수 있어 규제가 좀 완화될 것이다.
이거연구원' 중국 백성주택재고 보고서' 에 따르면 20 19, 1 1, 구안현 신설 상품주택재고 제거 주기는 10.7 로 나타났다. 이에 앞서 자연자원부의 분양주택 재고 소화주기와 토지공급법 구분을 참고해 6- 12 개월 지역보다 토지 공급을 늘려야 한다.