동네 가게 투자에도 장기적인 안목이 있어야 한다. 네 가지 기교에 주의해라. 지역사회점 투자는 섹터, 주력점, 개발자, 투자 기회, 대중소비력에 의해 결정된다. 대규모 성숙한 커뮤니티는 투자에 가장 적합합니다. 점포의 경영 내용은' 편리함' 을 주요 기준으로 해야 한다. 따라서 점포 경영자는 백화점, 약국, 인쇄, 미용, 의류를 위주로 맹목적으로 개성과 특색을 추구해서는 안 된다. 지역사회 상점은 일반적으로 대량의 주택이 모인 지역 내에서 주변 시정시설이 당분간 시민들의 수요를 충족시킬 수 없지만, 지역사회 상점은 지역사회 내 주민들의 소비 수요를 제공하고 지역사회 외 주민들의 소비를 자발적으로 끌어들이는 상점을 가리킨다. 현재 상하이의 지역사회 점포는 폐쇄형 점포와 오픈 점포로 나뉜다. 전자는 폐쇄로 인파가 제한되고, 장점은 관리가 쉽다는 것이다. 후자는 인파 우세를 가지고 있고, 투자 절상 공간도 비교적 크다. 지역사회 상가의 투자는 장기적인 안목이 있어야 하며, 1, 지역사회 상가의 투자 전망은 섹터, 주력상점, 개발업자, 투자 기회, 대중소비능력에 의해 결정된다는 점에 유의해야 한다. 그래서 지역사회 상가의 선택은 주로 지역사회 사람들의 수와 수준에 달려 있다. 위치가 높은 일부 동네는 업주의 품질과 소비능력이 더 높을 것이며, 크고 성숙한 동네는 투자에 가장 적합하다. 둘째, 소유주의 안전을 위해 개발자들은 보통 폐쇄된 동네를 짓는다. 이런 동네 상가는 외부인의 자진진입을 막아 상가의 소비층이 주로 부동산 소유주에 국한되게 했다. 따라서 이런 동네는 입구, 동네의 주선에 가까운 점포를 선택하는 것이 가장 좋다. 투자자들은 동네 깊숙한 곳에 있는 상가를 신중하게 고려해야 한다. 셋째, 점포의 사용 기능을 이해합니다. 일반 상점의 사용 기능은 주로 상업, 전시장 또는 차고 용도이므로 투자하기 전에 반드시 이해해야 한다. 인쇄, 아로마, 미용, 문화용품 등 일반 가정 용품만 취급하면 됩니다. , 투자자는 거리의 방향과 현재의 임대료 수익률에 달려 있습니다. 음식점에 투자하면 빨라야 한다. 외식경영 규제가 엄격하기 때문에 면허증을 받기가 어렵기 때문에 물건을 희소하게 만들어야 한다. 넷째, 상점의 경영 내용은 편의를 주요 지침으로 삼아야 한다. 개발업자가 상가를 설계한 것은 업주의 편의를 위한 것이다. 따라서 점포 경영자는 개성과 특색만 추구하는 것이 아니라 백화점, 약국, 인쇄, 미용실, 미용실, 의류를 위주로 해야 한다. 물론 새로 개발된 새 상가가 단시간 내에 건축 자재, 장식 재료 등을 운영할 수 있다면 새 집은 인테리어가 필요하고 좋은 수익을 거둘 수 있다. (노랑) 근거