1. 자택은 부동산증을 처리하기 위해 일정한 조건을 충족시켜야 한다. 가장 기본적인 조건은 주택이 건설계획, 토지사용권, 주택구조안전 등 국가법규의 요구 사항을 충족한다는 것이다. 자택은 관련 법률 규정을 만족시킬 수 없고, 부동산증을 처리할 수 없다.
2. 자택이 건설금지 구역에 위치한 경우 토지사용권, 건설계획, 주택건설기준의 규정을 위반하면 부동산증 처리의 난이도에도 영향을 미칠 수 있다. 게다가, 때로는 관련 세금과 수속을 지불해야 할 수도 있다. 납부할 수 없다면 부동산증 처리에도 영향을 미칠 수 있다.