시주건위 관계자는 현재 인터넷과 휴대전화 앱을 통해 집원 정보를 얻는 사람들이 늘고 있다고 소개했다. 주택 임대 회사와 부동산 중개 회사는 주로 인터넷 플랫폼을 통해 주택 소스 정보를 게시하여 고객을 확보한다. 인터넷 플랫폼이 발표한 집원 정보가 고르지 않아 진위를 분간하기 어렵다.
지난해 이후 베이징시는 온라인 집원 발표를 대대적으로 규범화하고, 여러 차례 특별법 집행 검사를 실시하고, 각 주요 사이트에 초점을 맞추고, 위법 허위 집원 정보 공개, 위법집원 정보 삭제 92 만여 개, 위법사용자 계정 약 7 만개를 동결했다. 경험을 총결하는 기초 위에서 베이징시 5 부는 최근 공동으로' 본 시의 인터넷 공개 주택 임대 정보 규범에 관한 통지 (의견원고 요청)' 를 발표했다.
점 1 30 일이 넘는 주택 정보를 삭제해야 합니다.
메모리
의견원고의 요구에 따라, 인터넷 거래 플랫폼은 경영 이상 명부나 심각한 위법 실신 명단에 등재될 수 없고, 규정에 따라 정보카드를 취급하거나 다른 사람의 정보카드를 사용하지 않고, 주거건설, 시장감독 등의 부서에서 법에 따라 발표를 제한해서는 안 된다. 인원이 주택 임대 정보를 발표하다.
또한 인터넷 거래 플랫폼이 플랫폼 정보 감사 관리 책임을 충실히 이행할 것을 요구합니다. 주택 사진은 현실과 일치합니다. 임대료, 커미션 등. 명확하게 표시해야 한다. 같은 집은 같은 기관 (지점 포함) 에 의해 재발행될 수 없습니다. 같은 집의 출처는 여러 다른 기관에서 발표하며 함께 전시해야 한다. 주택 소스 정보 발표 선반에서 30 일 이상; 법률 법규가 임대를 금지하는 주택 정보를 공표해서는 안 된다.
두 번째 요점
위반을 세 번 이상 위반하면 모든 네트워크 플랫폼이 비활성화됩니다.
의견원고를 구하여 주택 임대 정보 발표의 주체를 더욱 규범화하였다. 인터넷 거래 플랫폼을 통해 본 시의 주택 임대 정보를 공개하는 기업은 법에 따라 등록하고 정상적으로 운영해야 합니다. 정보 게시자는 직원 정보 카드를 보유하고 있습니다. 주택 상황 설명 한 부를 준비하고, 관련 자료를 보류하여 조사할 필요가 있다.
또한 주택 임대 기업은 베이징시 주택 임대 감독 플랫폼에 주택 임대 계약 정보를 적시에 입력하도록 요구하고 있습니다. 부동산 중개기구와 주택 임대업체가 인터넷 거래 플랫폼에서 주택 정보를 전시하는 페이지에서 기업과 종업원의 진정한 적법한 신분, 기업이 접수한 불만 전화, 이 플랫폼에서 낸 불만 기록, 발표된 주택 정보 수, 행정관리부에서 제공한 신용 기록 및 계약 시범문을 동시에 전시한다. 인터넷 거래 플랫폼을 통해 주택 정보를 불법으로 발표한 기업과 직원의 경우 정보 게시 1 3 개월을 일시 중지합니다. 위반으로 3 회 이상 발표되는 경우 인터넷 거래 플랫폼을 통해 본 시의 주택 임대 정보를 공개할 수 없습니다.
세 번째 요점
시 건설위 사이트는 직원 정보 카드를 조회할 수 있다.
의견 원고는 인터넷 종합지배구조 작업 메커니즘을 명확하게 확립하고, 주택 건설, 시장감독, 인터넷편지, 공안, 통신관리 등의 부처가 인터넷 플랫폼에 대한 주택 임대 정보 발표에 대한 감독을 강화하고 연계 조정을 강화한다. 한편, 시 건설위는 포털을 통해 등록 기업 명부와 이미 정보 카드를 발급한 종업원 정보를 공개하고, 주택 임대 정보를 발표한 인터넷 플랫폼에 정보 조회 및 검증 인터페이스를 제공하여 주택 임대 신용 관리 시스템을 점진적으로 구축하고 개선했다.
본 원고는 20 19 년 6 월 26 일부터 20 19 년 7 월 2 일까지 의견을 구했다. 흑중개' 와' 2 집주인' 을 더 잘 타격할 수 있는 조치가 있다면 사회 각계에서 서면 의견과 건의를 팩스나 이메일을 통해 시 주택과 도시 건설위원회에 피드백하는 것을 환영한다.
영향
30 일이 넘는 집이 하차하다.
낚시대를 철거하는 데 유리하다
중원지지 수석 분석가인 장대위는 베이징과 전국의 중고주택 시장이 비교적 규범적이지만 임대 시장에는 어느 정도의 위반과 위법 행위가 있다고 말했다. 따라서 인터넷에서 임대 정보 공개를 규제할 필요가 있어 시장 안정에도 도움이 된다.
그는 의견 원고가 가장 큰 영향을 미치는 시장은 업주가 직접 주택을 임대해야 하며, 중개사 홍보의 의지가 크게 낮아져 광고 전시량을 크게 줄일 가능성이 높다고 밝혔다. 이후 중개업체와 아파트업체들이 통제가능한 임대주택 보급을 확대할 가능성이 높다.
또한 의견 초안에서 동일한 재산은 동일한 기관 (지점 포함) 에 의해 반복적으로 발표되어서는 안 된다는 점에 유의해야 합니다. 같은 집이 여러 다른 기관에서 발표된다면 함께 전시해야 한다. 이것은 과거의 많은 인터넷 출판 플랫폼의 게임 규칙을 뒤엎었다. 현재 한 기관이 여러 포트에 걸쳐 주택 소스를 게시하는 것은 주류이며, 같은 주택 소스는 여러 기관에서 동시에 발표한다. 여러 중개 회사는 이 규정이 대기업에 유리하지만 중소기업은 중개료로만 고객을 끌어들일 수 있다고 밝혔다.
현재 인터넷 플랫폼의 많은 집들이 중복되고 있으며, 많은 중개업자들도 자주 전시를 반복하고 있다. 일부 발표된 집값은 매우 낮게 표기되어 있는데, 여전히 여러 해 전에 세입자를 유인하여 미끼에 걸려들게 했다. 연락해서 집이 없어졌다고 말해 주고 다른 집원을 추천해 주세요. 앞서 법 집행관들은 일부 유명 인터넷 플랫폼에도 여전히 오래된 주택 정보가 있다는 사실을 발견했다. 이르면 10 년 전, 임대인을 오도할 뿐만 아니라' 낚시' 혐의도 받고 있다.
이 의견서는 인터넷 거래 플랫폼이 주택 사진 및 현실과 일치하는 주택 임대 정보를 검토 관리할 것을 요구합니다. 임대료, 커미션 등. 명확하게 표시해야 한다. 같은 집은 같은 기관 (지점 포함) 에 의해 재발행될 수 없습니다. 같은 집의 출처는 여러 다른 기관에서 발표하며 함께 전시해야 한다. 법률 법규가 임대를 금지하는 주택 정보를 공표해서는 안 된다. 진실하고 정확하며 합법적인 주택 정보를 보장합니다. 장대위는 집을 철거한 지 30 일이 넘으면' 낚시집' 의 존재를 피하는 데 도움이 된다고 말했다. 일반 임대 시장에 따르면 일반 임대 주택의 거래 주기는 1-2 주입니다. 문/본보 기자 주개운 이하늘
통역
의견원고는 근원에서 고객을 끌어들이는 주요 경로를 차단했다.
중국 부동산 평가사와 부동산 중개인 학회 부회장 차이강은 의견을 구하는 원고가 원천 관리를 강화했다고 밝혔다. 현재 베이징은 이미' 흑중개' 를' 팔흑' 중 하나로 꼽았다. 언론 보도를 통해 관련 주관부에 등록되지 않은' 흑중개' 는 대부분 인터넷 플랫폼을 통해 저임대 허위 주택 정보를 발표하고 세입자를 유인해 미끼에 걸려들게 한 뒤 계약 함정을 설치해 임대 당사자의 권익을 침해하는 방식으로 소비자를 속이는 것으로 드러났다. 의견원고' 는 주택임대 정보를 발표한 기업과 인원을 규정하고 있다. 기업이 법에 따라 등록하고 정상적으로 경영할 것을 요구한다. 정보 게시자는 직원 정보 카드를 보유하고 있습니다. 주택 상황 설명 한 부를 준비하고, 관련 자료를 보류하여 조사할 필요가 있다. 동시에 경영 이상 명부 또는 심각한 위법 부정직 명단에 오른 기업, 규정에 따라 정보카드를 처리하지 않거나 다른 사람의 정보카드를 사용하지 않는 종사자, 주택 건설, 시장감독 등에 대해 법에 따라 정보 게시를 제한하는 기업과 인원에 대해서는 인터넷 플랫폼이 주택 임대 정보를 발표하는 것을 금지한다. 이렇게, 근원에서' 흑중개' 가 고객을 끌어들이는 주요 경로를 차단했다.
(원본 제목: 5 개 부서에서 의견 원고를 발표하여 인터넷 플랫폼 임대 정보를 규범화하다. 주택 위반 3 회 이상 석방되면' 봉쇄' 될 것이다.)