1. 특색 있는 마을 만들기의 원칙
1. 마을의 '특성'의 독특함을 유지하세요.
특색 있는 마을의 특징은 다음과 같습니다. 그 매력도 '특징'에 있고, 생명력도 '특징'에 있습니다. 따라서 마을의 '특성'이라는 차별성을 유지하는 것이 특징적인 마을을 만드는 일차적인 원칙이다.
1) 독특한 지역적 특성을 유지합니다.
충밍은 강, 호수, 바다가 풍부하고 수자원이 풍부하며 특색 있는 마을을 조성하려면 '물 마을'의 지역적 특성을 반영해야 합니다.
2) 독특한 산업적 특성을 유지합니다.
충밍은 평탄한 지형, 비옥한 토지, 풍부한 농업, 임업, 수산업 자원을 보유하고 있어 특징적인 도시를 조성하여 지역 산업 이점을 결합하고 '농업' 또는 '농업' 중 하나의 기둥 산업을 육성하기 위해 노력하고 있습니다. 임업" 또는 어업은 고유한 특징적인 산업을 형성합니다.
3) 독특한 생태적 특성을 유지합니다.
빽빽한 생태숲, 발전된 생태농업기지, 녹색산업 시스템, 생태학적 현대 도시교통시스템, 저탄소 생활양식 등은 특성화된 도시의 조성이 '현대생태섬'에 부합해야 함을 결정한다. 건설 목표는 독특한 생태학적 특성을 유지하는 것입니다. 예를 들어 환경 설계, 건축 설계, 자원 활용 및 보호, 순환 경제에는 '생태학적' 개념이 주입되어야 합니다.
4) 나만의 스타일을 독특하게 유지하세요.
하드웨어 시설이든 소프트웨어 구축 측면이든 위치, 모델, 기능이 서로 다른 도시는 산업 특성에 맞게 중복되거나 융합되지 않고 고유한 스타일을 유지해야 합니다. 특성.
2. 지역문화의 독창성과 신선함을 유지하라
농촌문화는 '소도시문화'의 핵심이자 마을의 가장 매력적인 요소 중 하나이다. 껍질만 있고 생생한 지역 문화적 의미가 없는 작은 마을은 실행 가능하지 않을 것입니다.
소위 '독창성'과 '신선함'은 독특한 자연적 특징, 생활 관습, 사람들의 생산적인 노동 및 기타 사회적, 생태적 요소를 지닌 작은 마을의 문화적 전통을 해석하는 것을 의미합니다. 충밍에는 방적, 직조, 떡 찌기, 만두 만들기 등의 생활 문화, 손수 만든 옷 전시 등의 민속 문화, 전통 결혼식, 농구대 밀기, 걷기 등의 놀이 문화 등 탐험할 수 있는 풍부한 지역 문화가 있습니다. 죽마 등 개발과 활용에 능숙하다면 반드시 매력적인 향기가 풍기는 마을을 만들 수 있을 것입니다.
3. 산업 발전과의 융합을 위해 노력
국내외의 많은 성공적인 경험을 통해 특성화 도시 조성은 산업 계획과 연계하여 고려되어야 함을 알 수 있습니다. 마을의 번영이 오래 지속되길 바랍니다. 현재 충밍(Chongming)에 있는 많은 작은 마을의 기능 저하가 부정적인 예입니다.
충밍생태섬의 기능적 위치는 많은 산업의 발전 공간을 제한합니다. 이 때문에 마을 자체의 발전에 적합한 산업을 선택하고 육성하는 것이 더욱 중요하다. 역동적인 산업은 인기를 모으고 인력, 물류, 자본 흐름을 유치하는 동시에 고용을 촉진하고 시장을 번영시킬 수 있습니다.
충밍의 특색 있는 도시를 만들기 위해서는 농업, 수산업, 임업, 상업, 요식업 등 다양한 서비스 산업의 발전을 종합 계획에 결합하고 발전에 적합한 산업을 선택해야 합니다. 이를 강화하기 위한 방향으로 점차 작은 마을의 발전을 위한 강력한 지원군으로 발전했습니다.
4. 작은 마을에 생태관광 기능 부여
전통적인 작은 마을에 비해, 특징적인 마을은 단순한 정착지나 생활양식이 아니라는 점이 특징이다. 존재함과 동시에 귀중한 문화 관광 자원이자 무역, 레저, 휴가의 장소이기도 합니다.
따라서 도로, 교통, 환경, 건축 스타일부터 기능적 배치와 다양한 시설, 레저와 오락, 요식업과 상업에 이르기까지 모든 것이 주민의 물질적, 정신적 요구를 충분히 충족시켜야 합니다. 생태관광도시 건설이라는 이념에서 출발하여 그 "특성"을 보여주기 위해 세심하게 건설되었으며, 생태관광과 현대 서비스 산업을 도시가 발전을 위해 의존하는 산업 중 하나로 만들고 꾸준한 제공을 제공합니다. 도시 발전을 위한 경제적 수입의 흐름.
5. 특성화 마을 건설의 거점이자 목적지로서 민생 개선을 주장한다.
특성 마을 건설은 혁신적이거나 공연적인 프로젝트가 아니다. 사람들의 생활을 향상시킵니다. 그러므로 도시 건설은 현대화와 생태를 반영할 뿐만 아니라 인간성을 반영해야 한다. 도시의 개발 모델은 생태섬 건설의 전반적인 상황에 부응할 뿐만 아니라 사람들의 삶에도 도움이 되어야 합니다.
특성화 도시는 일반적으로 기존의 번화한 도시에서 벗어나는 것을 선택하기 때문에 도로 교통, 상업 시설, 문화 및 오락 시설 등의 인프라는 인간화 된 디자인을 거쳐야합니다.
사람의 삶의 질 향상을 개성있는 마을 건설의 출발점과 목적지로 삼아야 마을 만들기의 진정한 가치가 반영될 수 있고, 사람과 사람, 사람과 자연이 조화롭게 살아가는 현대 생태 보물섬이 될 수 있다. .
2. 특징 도시의 기능적 위치와 적합한 건설 형태
기능적 위치 특성: 특징적인 도시는 위대한 여가 시대의 발전 추세에 적응하고 충밍의 자원 품질과 관광 브랜드를 향상시킬 것입니다. , 전략적 기둥 산업을 육성하고 종합적이고 다기능이며 다양한 형식의 소규모 관광 지역과 생태 주거 지역을 건설하는 데 필요한 고유한 요구 사항입니다. 생태생활기능, 관광휴가기능, 산업육성기능 등 '3대 기능'을 충분히 발휘하는데 중점을 둡니다.
건축 가능한 형태: Chongming의 산업 분포와 인구 분포의 특성을 결합하고 기능별로 구분한 Chongming의 미래 가장 유망한 주류 도시 모델은 주로 다음 두 가지 유형을 포함합니다. 생태관광-산업 발전'' 모드와 레저, 비즈니스, 휴가 등 '스테이션' 모드가 있다.
전자는 독특한 주거용 건물, 공공 건물 및 특징적인 상업 및 무역 산업을 지원하는 "껍질"을 사용하고 특징적인 민속 문화와 생활 문화를 핵심으로하며 주변의 특징적인 관광 자원 (천연 자원, 특색농업, 특색어업 등)을 종합적으로 보완하고, 지역적 특색을 지닌 특색산업을 기둥으로 활용하여 민속, 관광, 산업 및 타문화가 융합된 풍부한 삶의 맛을 지닌 특색있는 스타일을 형성하며, 대규모 관광을 수행하는 특징적인 패턴;
후자는 다양한 생태학적 요소를 지닌 특징적인 건물(예: 골동품 민족 건물 또는 독특한 유럽식 건물)을 다음과 같이 사용합니다. 도시의 디자인에 맞는 다양한 유형의 건물을 유치하기 위한 "둥지" 특별한 기능을 가진 운영자(예: 상업, 비즈니스, 스포츠, 엔터테인먼트 및 리조트 호텔, 다양한 레스토랑 및 바의 운영자)와 일부 부유한 사람들이 마을에 "정착"했습니다. 공공 여가, 엔터테인먼트, 휴가를 위한 "역"을 만들고 비즈니스 및 기타 특별 행사를 위한 "기지"를 만듭니다.
두 가지 모델은 각자의 강조점이 있지만 완전히 절대적이지는 않습니다. 필요에 따라 적절하게 통합될 수 있습니다.
3. 특징적인 마을 건설을 위한 몇 가지 제안
1. 전반적인 사고와 체계적인 설계
특성적인 마을 건설은 시간이 많이 걸리고 노동력이 많이 소요됩니다. 이는 집약적이며 돈을 소비하며 건설의 성공 여부는 충밍의 개발 속도와 수십만 명의 충밍 주민들의 생활 조건에 직접적인 영향을 미치며 도시화 및 통합 요구 사항에 중점을 두어야 합니다. 사고와 시스템 설계를 조정합니다.
마을의 기능적 위치와 분포, 산업 발전 방향부터 구체적인 수와 규모까지, 건축 양식, 기능적 디자인, 지원 시설부터 특색 있는 마을의 문화 발굴, '특징 창출'까지 ", 중첩에서 바람 유치에서 투자 유치까지, 계획 및 건설에서 관리 서비스까지, 마을과 도시와 농촌의 조화로운 발전 관계에서 국민의 중요한 이익과의 관계까지 생각해야합니다. 생태섬 건설과 국민생활 향상의 목적을 충분히 반영하고 봉사할 수 있도록 체계적으로 설계합니다.
2. 합리적인 레이아웃, 파일럿 우선
충밍의 세 섬은 모두 자원 낭비와 손실을 피하기 위해 동쪽에서 서쪽으로 길고 좁은 섬 모양입니다. 동일한 "위도"에서의 도시 스타일과 기능의 융합은 동서의 "경도"를 기반으로 해야 하며, 서로 다른 지리적 환경에 따라 합리적인 분배와 명확한 초점을 맞춰야 합니다. 첫 번째 프로젝트에서는 다음 세 가지 특징적인 도시를 건설하는 데 중점을 두는 것이 좋습니다.
1) 동부지역 - 국가급 어항도시 건설에 주력
국가급 어항 승인을 계기로 해양자원 활용에 앞장서라 Chongming 또는 Changxing 동부 지역 수산업의 장점을 활용하여 "Trinity" 모델의 "동방 어항"형 도시를 건설하기 위해 노력하고 있으며 다른 작은 마을 건설에 대한 경험도 축적하고 있습니다.
마을의 디자인은 수산 관광 자원 개발, 해산물 교역, 해양 음식 문화 창조를 특징으로 하며 해양 어업과 해산물 양식업을 산업 기둥으로 삼아 궁극적으로 아름다운 어촌 마을을 형성합니다. 자연경관, 독특한 건축양식, 강한 생명력, 활발한 해산물 교역, 탄탄한 산업지원을 갖춘 생태관광 어항도시입니다.
마을의 관광 기능을 강화하기 위해 독특한 해양 문화 의미를 지닌 '해양낚시 장비 전시관', '해산물 건강 엑스포관' 등 전문 박물관을 건립할 수 있다. 이를 바탕으로 주변 지역의 산림, 습지, 해양 양식, 해양 낚시, 천수 래프팅 등 다양한 독특한 관광 자원을 개발하여 더 큰 "Yijiale" 관광권을 형성할 것입니다.
2) 중부지역 - 유럽형 '역마을' 조성에 주력
중부지역은 삼림공원 지역으로 생태숲이 빽빽하게 조성되어 있어 청정한 자연을 품고 있다. 공기. 농가, 각종 레저팜, 리조트 커뮤니티 등이 방송됩니다. 그러나 너무 밀집된 분포, 유사한 기능, 특성 부족으로 인해 인기를 끌기 어렵고 자원 낭비가 심각합니다.
주변 관광 산업을 촉진하고 중국 중부 지역의 '녹색 생태 관광권' 형성을 촉진하기 위해. 삼림공원 지역에는 유럽식 '역마을' 건설에 중점을 두는 것이 좋습니다.
이 지역은 독특한 조건을 가지고 있습니다. 산림공원 안의 울창한 숲과 우뚝 솟은 유럽식 건물들은 매력적인 마을을 만들기 위한 '선천적인' 유리한 조건을 만들어준다.
디자인 측면에서는 호수, 강, 숲을 건축적 배경으로 활용하고, 유럽식 건물을 철물 건축 주체로 활용하고, 서구의 '여가 문화'를 핵심으로 활용해, 골프, 축구, 테니스 등 서구적 특성을 지닌 스포츠 경기장으로 둘러싸여 독특하고 이국적인 도시를 건설합니다. 다양한 리퀴드 바(바, 커피하우스, 찻집 등), 특별한 휴양지(숲속의 별장, 레이크 하우스 등), 지역 유명 음식, 특별한 엔터테인먼트, 특별한 스포츠 등이 이 마을의 가장 매력적인 부분입니다.
3) 서부 지역 - 특징적인 농업 및 생태 도시 건설에 중점을 둡니다.
현대 생태 농업은 충밍 생태섬 건설의 중요한 프로젝트이자 중요한 상징입니다. 서쪽 루화진의 생태 농업은 매우 독특하며 농업 "녹색 마을"을 건설할 계획이라는 독특한 이점을 가지고 있습니다.
'그린 타운'은 위에서 언급한 '트리니티' 건축 모델을 채택하기에 적합하다. 이 도시는 농산물 가공, 농업 과학 기술 전시, 녹색 과일 및 야채 무역 및 전문 관리를 특징으로 하며 농업 과학 기술 단지와 생태 농업 시범 구역을 산업 지원으로 건설하고 진주 호수와 같은 주변 관광 명소를 건설합니다. 지원명소로 지정하고, 생태녹색도시 브랜드 개발을 시작합니다.
다양한 지역의 지역적 특성을 바탕으로 서로 다른 기능을 가진 특징적인 도시의 합리적인 배치는 상호 보완적인 추세와 상호 견인을 형성하여 필연적으로 섬의 관광, 서비스 산업 및 관련 산업의 왕성한 발전을 촉진할 것입니다. 산업 체인.
3. 규모를 통제하고 집약적으로 건설하라
규모의 규모는 경제원칙, 수요원칙, 집약원칙의 3가지 원칙을 따른다. 개성 있는 도시를 조성하려면 많은 인력, 물적, 재정적 자원이 필요할 뿐만 아니라 막대한 토지 자원을 차지하므로 막대한 비용이 들기 때문에 실제 수요와 조건에 따라 규모를 조절해야 심각한 문제를 피할 수 있다. 자원 낭비.
또한 충밍에서는 아직 작은 마을을 건설하는 일이 생소하기 때문에 시장 인지를 위해서는 과정이 필요하다. 또한, 충밍은 3개의 섬이 바다로 둘러싸여 있어 교통이 불편한 곳이다. , 작은 마을에 대한 시장 수요가 충분하지 않을 수 있습니다. 예측할 수 없는 다른 요인들까지 더해져, 맹목적으로 규모를 추구하는 것은 적절하지 않습니다. 경제적 특성이 있는 도시는 자원을 최대한 활용할 뿐만 아니라 산업 전략의 관리 및 조정을 촉진하고 집약화 원칙을 준수하며 이익을 극대화합니다.
4. 정책 보호, 혁신적 메커니즘
특성 도시 건설에는 대규모 투자와 긴 주기가 필요하며, 특성 도시의 효율적이고 질서 있는 발전을 위해서는 정책 보호가 필요하다. 메커니즘 혁신을 달성합니다.
1) 기관 설립 및 정책 수립
특성화 마을 건설에는 경제, 문화, 정치, 민생 등 주요 사안이 관련되어 있으며 이를 추진하기 위한 정부의 전문기관이 필요하다. 정책 기본 설정을 구현합니다. 인력 채용, 자본 투자, 토지 취득, 안전 및 보안 등은 모두 전문화된 구조에 의해 계획되고 조정되어야 합니다. 또한 직면할 수 있는 다양한 문제를 연구하고 관련 정책과 기준을 마련하여 도시 건설의 장애물과 숨겨진 위험을 제거해야 한다.
2) 투자 및 융자 시스템 개혁을 심화하고 건설 자금 보증 메커니즘을 구축합니다
특색 마을 건설에 대한 투자가 막대하므로 정부는 자금 조달 채널을 확대해야 합니다. 기존 투자 및 자금조달 시스템을 개혁한다.
정부 참여를 기반으로 전략적 협력을 모색하고 다양한 국내 기업, 개인, 외국 기업인이 기반 시설 건설, 부동산 건설, 특성 도시 건설 지원에 다양한 방식으로 참여하도록 독려하는 것이 좋습니다. .특색 있는 도시 건설을 위한 시너지와 자금을 위한 효과적인 보장 메커니즘을 형성합니다.
3) '새로운 인재 유치를 위한 보금자리 구축'이 원활하게 이루어지도록 마을의 후기 사업 형식에 대한 투자 촉진 메커니즘을 혁신합니다.
정부는 혁신에 집중해야 합니다. 특성 도시의 비즈니스, 서비스 산업, 문화 사업 및 중소기업과 연계된 사업은 도시의 특성에 맞게 개발된 투자 유치 메커니즘과 기타 산업의 운영 메커니즘을 통해 급속한 "특성" 형성과 내포 이후 도시의 번영을 보장합니다. .
4) 마을 주민 모집 메커니즘 혁신
농가 교체 및 상업용 주택 운영을 채택하는 것 외에도 현지 마을 주민과 다른 지역의 일부 부유층을 '둥지'로 끌어들이도록 유도합니다. , 원래 마을 주민들을 동원하여 "균등 지역" 전체 교체와 같은 방법을 채택하여 빠르게 인기를 얻을 수도 있습니다. 또한 내국인의 입주수요를 우선적으로 충족시키는 것을 전제로 호적제한을 완화하고 외국인과 외국인의 입주를 허용하는 방안도 적절히 고려되어야 한다. 일부 부동산은 "임시 거주지"를 유치하기 위해 임대용 "특별 별장"으로 전환됩니다.
특성화 도시 계획을 실시하는 기관인 미래산업연구소는 특성화 도시 만들기의 가치를 새로운 방안으로 장기적인 관점에서 이해하는 것이 필요하다고 지적했다. 성공은 현재와 장기적인 이익에 달려 있습니다. 넉넉하게 계획할 수 있다면